Appartement à louer, 44m², Bordeaux

Description

Dans un immeuble du 18ème siècle, Rue Barreyre, à deux pas de la Rue Notre Dame et des quais. Appartement de charme, Refait À Neuf et de haut standing. Au 1er étage d'un immeuble R+2, composé de 4 appartements au total, au voisinage très calme et familial. Proche de toutes commodités (commerces, école, collège), et situé à proximité des transports en commun (8 min à pied de l’arrêt Camille Godard – Ligne C – d’un côté, et 5 min de l’arrêt Chartrons – Ligne B – de l’autre côté. Appartement 44m² entièrement meublé et équipé comprenant : salon/séjour avec cuisine ouverte (plaque de cuisson, hotte, four, four micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-linge/sèche-linge), une chambre avec sa salle de bain, Wc séparés. Lumineux et belle hauteur sous plafond, 3 balconnets donnant sur la rue. Équipé fibre optique. Disponible à compter du 29 décembre 2025. Zone Soumise À Encadrement Des Loyers : Loyer de référence : 730€ Loyer de référence majoré : 876€ Complément de loyer : 114€ pour qualité et compléments des équipements, état neuf, balconnets. Loyer total : 990€ + 50€ de charges (incluant eau, électricité et ménage des communs, ordures ménagères), soit 1.040€ par mois charges comprises. Dépôt de garantie : 1.980€ Performance énergétique climatique : D. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation coûts annuels d'énergie : entre 540€ et 780€. Location directe entre particuliers, donc pas de frais d'agence. /!\ Parking : place de parking disponible en supplément (140€ /mois), dans garage situé a 20 mètres, fermé et sécurisé par portail télécommandé. Avant d’organiser une visite, je vous invite à m’adresser au préalable votre dossier locataire composé des pièces d'usage, d'identité et de garanties pour vous et le ou les garants. Agences s’abstenir. Réponse rapide et assurée. Photos/Vidéo supplémentaires sur demande.