Appartement à louer, 74m², Orléans

Description

? Sous-location meublée de mars 2026 à mars 2027 – de date à date Rare sur le secteur des quais de Loire ! Je propose en sous-location meublée un appartement de 74,99 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété calme de 5 lots, offrant un cachet ancien et une atmosphère chaleureuse, avec un véritable esprit maison de campagne en plein centre-ville. Appartement naturellement lumineux et ensoleillé les photos ont été prises en hiver et en fin de journée et ne reflètent pas pleinement la luminosité réelle du logement. ✨ L’appartement se compose de : Une entrée Un séjour spacieux et lumineux avec : Belle hauteur sous plafond Poutres apparentes Poêle à bois fonctionnel Accès balcon Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres avec rangements Une salle de bains avec douche et baignoire Wc séparé Un grenier Un abri Deux places de parking privatives ? Environnement & proximité immédiate Balcon agréable complète le bien Petite copropriété (5 lots) – calme et conviviale Supermarché (avec point poste) et boulangerie à 1 minute à pied Centre-ville accessible à pied, sans nuisances ? Confort hiver Poêle à bois en parfait état de fonctionnement Apporte un confort thermique réel en hiver Utilisation responsable exigée (bois non fourni) ?️ Appartement entièrement meublé – prêt à vivre Canapé, Meuble + Tv Mobilier de bureau Lits + dressing et rangements Cuisine équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, four Machine à laver Aucun achat à prévoir – logement immédiatement fonctionnel. ? Conditions financières Loyer mensuel Cc : 960 € Edf à la charge du sous-locataire Dépôt de garantie : 960 € Apl non applicable vs sous-location Sous-location datée – mars 2026 à mars 2027 ? Profils recherchés & garanties exigées Afin d’assurer une sous-location sérieuse et respectueuse du logement, seuls les dossiers complets seront étudiés. Documents demandés dès le premier contact : ✔ Contrat de travail / mission / convention de stage ✔ 3 derniers bulletins de salaire ✔ Dernier avis d’imposition ✔ Pièce d’identité ✔ Justificatif de domicile actuel ✔ Garants solides exigés ✔ Attestation d’assurance habitation obligatoire ✔ Références appréciées (ancien bailleur / employeur) ⚠️ Aucun dossier incomplet ne sera étudié ⚠️ Logement de caractère avec équipement sensible (poêle à bois) → respect strict du bien exigé ? Premier contact exclusivement par message Leboncoin, merci d’indiquer : Votre situation professionnelle La durée exacte souhaitée Les garanties dont vous disposez ? Visites organisées uniquement après validation du profil et échanges lors de la visite