Appartement à vendre, 55m², Marseille 1er

Description

Bureau de 55 m² – La Canebière – Fort potentiel d’aménagement 1894 - L'immobilier vous propose Situé au cœur de La Canebière, au sein du célèbre Building La Canebière, ce bureau développe une surface d'environ 55 m², en bon état intérieur. Le bien se compose : - de deux grandes pièces distinctes d'environ 26 m² chacune, reliées entre elles par une porte et une cloison non porteuse, permettant une reconfiguration facile, - d'une pièce annexe faisant office de rangement / archives. Les espaces sont lumineux, dotés d'un revêtement de sol récent, de murs blancs et d'un éclairage fonctionnel, offrant un cadre de travail sain et immédiatement exploitable. ⚠️ À noter : Absence actuelle d'arrivée d'eau et d'évacuation, raccordements techniquement récupérables, les parties communes en état moyen, nécessitant des travaux à moyen terme. ? Idéal pour : professions libérales, bureaux, cabinet, investisseurs ou projet de transformation en logement, avec création des réseaux d'eau et d'évacuation (existants à proximité), sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Honoraires à charge vendeur. Contact Féthi Hachem - Ei: [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au Rsac du greffe d'Aix en Provence sous le n°878 592 609 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15109 Référence annonce : 2Aw1-Rt0-4Yg Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 246 Charges prévisionnelles annuelles : 2264 €