Appartement à vendre, 36m², Nice

Description

Appartement 2 pièces de 36 m², situé rue Aurore, 06000 Nice, entièrement rénové par un ingénieur. Il se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 1968, dans un quartier calme de Nice. Il est vendu avec mobilier, électroménager et climatisation neufs. Le bien dispose d’un balcon de 6 m² exposé Est et d’une cave de 4 m². Les parties communes sont très bien entretenues. À moins de 1 km (15 minutes à pied) des commerces, plages, centre-ville, cliniques, universités, lycées et transports en commun (bus, tram, train). Charges mensuelles : 130 € (eau chaude, eau froide, chauffage). Taxe foncière 2025 : 1 100 € / an. Électricité : environ 35 € / mois. Estimation de rendement locatif : environ 5 % (≈ 15 000 € / an).