Appartement à vendre, 45m², Nantes

Description

Particulier vend 2 appartements l’un en face de l’autre. Idéalement situé dans le quartier prisé de Haut Pavé, à 5 min de Talensac, à 100 m du tramway (Jean Jaurès) et à 15 min de la Gare. Ce bien est composé d’un T2 rénové et meublé de 32 m² (28 m² Carrez) et d’un Studio Indépendant de 17 m² (14 m² Carrez) actuellement loué à 350€. Le T2 : une pièce de vie lumineuse avec cheminée fonctionnelle, une cuisine moderne équipée, Wc séparé, salle d’eau, et une chambre au charme unique avec pierres apparentes et un second foyer apportant chaleur et élégance. Le Studio : kitchenette, douche, Wc séparé – idéal pour un bureau, une chambre d’amis, ou la location saisonnière. Potentiel locatif attractif : 80 €/nuit en basse saison et 120 €/nuit en haute saison. Atouts : plancher chauffant, domotique, un seul compteur pour les deux espaces, réduisant les charges et maximisant la rentabilité. Un bien unique mêlant cachet et confort moderne ! Premier contact par téléphone