Appartement à vendre, 37m², Orléans

Description

Quartier Saint-Marc, au sein d’une petite copropriété de 3 étages (R+3) avec ascenseur, découvrez ce bel appartement F2 de 37 m², situé à seulement 10 minutes à pied des bords de Loire, dans un secteur recherché. L’Entrée dessert une chambre d’environ 10 m² ainsi qu’un séjour lumineux de près de 22 m², ouvrant sur une terrasse de 13 m² exposée plein sud, offrant un réel confort de vie. Vous bénéficierez également d’un espace cuisine, d’une salle de bains et d’un Wc indépendant. L’Appartement est actuellement loué 540 € hors charges + 65 € de provisions pour charges, assurant une rentabilité immédiate, et constitue une opportunité idéale pour un premier investissement locatif. Prix : 124 200 € Hai (honoraires de 8 % à la charge de l’acquéreur, soit 115 000 € net vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 570 € et 830 € (prix indexés 2021). Consommation énergétique : 192 kWh/m²/an. Bien soumis au statut de la copropriété (12 lots principaux). Charges annuelles : 1 239,08 €. Contactez Anthony Dubois – D&W Immobilier pour organiser votre visite. Réf.