Appartement à vendre, 65m², Nantes

Description

Nantes – Quartier Dobrée / Graslin Appartement T3 lumineux avec loggia et annexes Situé dans une rue calme, au sein d’une belle copropriété des années 50 avec ascenseur, cet appartement en étage élevé bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement privilégié à proximité immédiate de l’hyper-centre, Copernic et Canclaux. Description : Actuellement configuré en grand T2 avec double pièce de vie, il peut aisément redevenir un T3 avec deux chambres et un salon. Cuisine séparée avec accès à un balcon loggia. Une salle d’eau et des Wc indépendants complètent l’espace nuit. Annexes : Une cave et un grenier (en sus 3500€) Charges et fiscalité : Charges mensuelles : 166 € (soit 2 001 €/an – eau froide, chauffage, entretien des communs…) Taxe foncière : 1 100 € Atouts du bien : Étage élevé avec ascenseur Balcon/loggia Calme absolu Copropriété entretenue avec interphone Quartier recherché et central, proche des commerces, écoles et transports Prix de vente : 240 000 € Fai Prix hors honoraires : 226 500 € Honoraires d’agence : 5,8 % Ttc, à la charge de l’acquéreur (Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement) Diagnostics énergétiques : Classe énergie : D (151) Classe climat : D (47) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 970 € et 1 062 € (indexation , abonnements inclus) Date du diagnostic : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site