Appartement à vendre, 17m², Paris 14ème

Description

Appartement refait à neuf – 17 m² – Paris 14ᵉ – Loué – Rentabilité attractive À vendre, appartement de 17 m², entièrement refait à neuf par un architecte, situé avenue du Maine, 75014 Paris. Conçu pour une optimisation maximale de l’espace, le bien dispose de nombreux rangements en menuiserie sur-mesure et est vendu entièrement meublé. Agencement : • Entrée sur cour, au calme • Porte vitrée apportant luminosité • Cuisine aménagée de 3,5 m², fonctionnelle • Accès à la pièce principale par escalier, d’une surface de 14 m² • Pièce de vie avec canapé-lit 160 cm • Meuble Tv sur-mesure Situation locative : • Appartement actuellement loué • Bail meublé Code civil • Loyer : 1 250 € hors charges / mois • Fin de bail : février 2027 • Bail renouvelable ou non selon le projet de l’acquéreur • Bien libre de toute occupation à l’échéance, sauf renouvellement souhaité par l’acheteur Données financières : • Prix de vente : 220 000 € • Loyer annuel : 15 000 € • Rentabilité brute ≈ 7 % Les + du bien : • Rénovation par architecte • Prestations haut de gamme sur-mesure • Produit d’investissement sécurisé • Flexibilité totale pour l’acheteur (investissement ou occupation future) • Emplacement recherché dans le 14ᵉ arrondissement Idéal pour investisseur ou acquéreur souhaitant un pied-à-terre à terme.