Appartement à vendre, 128m², Bordeaux

Description

Situé au cœur du quartier Brazza à Bordeaux, à deux pas de la future place André Chédid et de tous les commerces du quotidien (Intermarché, pharmacie, salle de sport Ucpa, gymnase, pôle santé…), ce duplex brut de 128 m² offre un potentiel rare pour créer un lieu de vie entièrement sur mesure. ? Emplacement Bordeaux Brazza • Bus Ligne H express • Station VCub à proximité • Tram A à 12 minutes à pied ? Le bien • 130 m² en duplex brut • 75 m² en rez-de-chaussée • 55 m² à l’étage • 40 m² de jardin + terrasse • Volumes bruts déjà isolés à la laine de bois • Menuiseries posées • Mta installé (chauffage + eau chaude) • Gros œuvre terminé : ? il ne reste plus qu’à imaginer et créer votre intérieur ? Parking en sus : 17 400 € Ttc ? Le bâtiment, livré en 2023 • Résidence de 15 lots • 90% de propriétaires occupants • Conçu par le cabinet Dauphins Architecture • Rt 2012 – 20 % - excellente qualité thermique et acoustique • Chauffage urbain (pas de ballon d’eau chaude) • Espaces communs qualitatifs : Jardin partagé / Salle commune / Rooftop Un bien idéal pour : • Les bricoleurs ou porteurs de projet • Les amateurs de grands volumes atypiques • Ceux qui recherchent un appartement unique, loin des standards Vous pourrez imaginer librement : cloisons, agencement des pièces, peintures, création d’espaces atypiques… Premier échange directement par message.