Appartement à vendre, 61m², Amiens

Description

Cette vente s’effectue sans agences immobilières donc merci à elles de ne pas nous joindre. Usage de l’appartement : à usage d’habitation principale ou investissement locatif Localisation : Bas du quartier Saint Honoré, appartement situé à 700 mètres du centre-ville piétonniers d’Amiens. Il est situé côté cour, au calme, au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages, sans ascenseur. Immeuble entouré de commerces, écoles, espaces verts, transports, médecins et proche du pôle santé de l’université rue des Louvels. Il est à vingt minutes à pied de la gare du Nord (avec Tgv en 2026) et dix minutes de la gare Saint Roch. Caractéristiques du logement : L’appartement, en très bon état général, se trouve dans une résidence sécurisée via un interphone et un parking privatif clos (pour voitures, motos, vélos et trottinettes) avec ouverture du portail électrique par badge. Le logement est lumineux grâce à une bonne orientation (cuisine au sud, séjour et chambres à l’ouest et salle d’eau à l’est) ainsi que de nombreuses et grandes surfaces vitrées. Il est pourvu de la fibre optique, de fenêtres avec double vitrage, d’une chaudière individuelle gaz basse température, avec production d’eau chaude instantanée et de radiateurs équipés de robinets avec têtes thermostatiques connectées. Composition de l’appartement : entrée donnant sur une cuisine aménagée/équipée de 6 m², un séjour (salle et salon) avec parquet en chêne massif de 18 m² et un couloir desservant un placard de rangement, des toilettes indépendantes avec fenêtre, une salle d’eau (douche et branchement machine à laver) avec fenêtre ainsi que deux chambres (parquet en chêne massif), de 12 et 9 m². Charges et taxes du logement : - Impôts fonciers : 1311 euros par an. - Charges de copropriété : 72 euros par mois. Ces charges comprennent les frais d’entretien, de réparation et d’électricité des espaces communs de l’immeuble, la consommation d’eau froide de l’appartement, les assurances et honoraires du syndic. État de la copropriété : - Pas de procédure en cours Synthèse du Diagnostic de Performance Énergétique, effectué le 23 septembre 2025 : - Performance énergétique et climatique : classe D - Performance de l’isolation : bonne Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 43 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1150 et 1600 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).