Appartement à louer, 31m², Bordeaux

Description

Charmant studio Meublé idéalement placé dans le Vieux Bordeaux, place du Palais ! Rénové totalement il y a 2 ans, il permet de profiter des bistrots gourmands, multiples bars à vins et boutiques branchées à seulement 3 min de la place de la Bourse ! L’animation toute proche sans les nuisances du fait de son emplacement. Une Localisation numéro 1 : ligne A offrant un accès sans changement vers Chu Pellegrin, École de la Magistrature, Pey Berland, Préfecture, Hôtel de Région, Merignac [Dassaut, Thales]. Immeuble en pierre au pied du tramway, ce cocon offre un cadre de vie très lumineux, avec des matériaux nobles : Vieux Parquet vitrifié, murs en pierre, portes fenêtres 3m de haut avec double vitrage, cuisine équipée neuve, lit escamotable, salle d’eau cosy neuve, étagère indonésienne avec vasque en pierre Tikamoon, miroir éclairage digital, sèche serviette, grand placard aménagé pour y loger chaussures, vêtements (10 cintres fournis) et affaires personnelles sans difficulté. Cuisine comprenant : évier mitigeur hôte vitro frigo rangements. Micro ondes neuf. Vaisselle. Machine à laver 6 kgs. Coin repas constitué d’une table haute en bois exotique accompagné de 3 tabourets en métal & hêtre de la marque Tikamoon. Chauffage électrique radiateurs à inertie. Rappel des surfaces : Entrée 1,5m² avec patère Salle d’eau neuve 3m² avec Vmc Pièce de vie 26m² baignée de lumière avec bcp de charme, aucun vis à vis. Lit escamotable en bois blanc, très pratique, sur vérin. Gain de place. Literie 140 cm bon état. Couette et oreillers Ikea. Loyer : 730 euros + 69 euros charges hors Edf. Le Petit Plus : un ascenseur. Appartement situé en zone 1. Loyer référent : 20,30 euros du m2 609 euros Loyer meublé majoré : 24,40 euros du m2 730 euros Disponible 24 décembre 2025. Direct propriétaire, pas de frais d’agence. Diagnostics réalisés pour la prise de bail (D & B). Visite possible sur rdv, après validation dossier locatif. Petite co-propriété sans histoires. Bel immeuble ancien. Visites Sur Rdv Mardi 9 Decembre 2025 à 12H, uniquement après validation dossier candidature. Contact téléphonique privilégié aux Hr en semaine. Sinon Sms svp. Merci et bonne journée.