Appartement à louer, 34m², Montpellier

Description

Très beau deux pièces entièrement refait et meublé à neuf, idéalement situé dans le quartier piéton Écusson au cœur du centre historique de Montpellier. Lumineux 2 pièces de 34m2 avec balcon de ville et vue sur la place du Marché aux Fleurs, en face de la Préfecture, l'appartement est localisé au 3ème étage d'un immeuble en pierres typique du centre historique, situé dans un environnement calme et piéton au 1 rue Balainvilliers, à proximité immédiate de la Panacée et de la fac de droit, de la rue de l’Université, des commerces du centre-ville, d’une supérette, du jardin des Plantes et de la station Louis Blanc Tram Ligne 1 et ligne 4. L’Entrée dispose d’un grand placard dressing et dessert la pièce de vie, la cuisine, la chambre et la salle d’eau. La pièce de vie se compose d’un espace repas avec table modulable et chaises, et d’un espace salon avec canapé convertible, table de salon et tapis. Une grande porte-fenêtre ouverte sur la place du marché aux fleurs et balcon de ville apporte un bel éclairage au salon complété par une deuxième fenêtre côté espace repas. La cuisine entièrement refaite à neuf (mobilier, équipement, robinetterie) dispose d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte aspirante, d’un four combi micro-ondes, d’un réfrigérateur, d’une machine à laver le linge et de meubles de rangement haut et bas. Toute la vaisselle nécessaire et les ustensiles de cuisine sont regroupés dans un meuble vaisselier dans l’espace cuisine. La chambre très lumineuse grâce à sa belle fenêtre, ouvre côté arrière de la préfecture, sans vis à vis, et dispose d’un grand lit coffre de 140 avec matelas à mémoire de forme, de deux oreillers et d’une couette, ainsi que d’une grande penderie toute hauteur encastrée dans l’alcôve côté fenêtre. Une table de nuit avec luminaire et un petit meuble complètent l’équipement nuit.. Un bureau avec chaise et lampe articulée est également installé dans la chambre. La salle d’eau accessible par une porte à galandage type industriel, a été entièrement refaite à neuf : douche à l’italienne, carrelage, robinetterie, lavabo, meuble et miroir avec éclairage et dispose de Wc suspendus. Un chauffage pulsé équipe la salle d’eau ainsi qu’une Vmc. L’Équipement de l’appartement est complété par un aspirateur, un étendoir, un fer vapeur et une table pour le repassage. Tout est neuf. Toutes les fenêtres de l’appartement ont été remplacées et sont à double vitrage. Le chauffage est réalisé par radiateurs électriques à bain d’huile (neufs) L'accès à l'immeuble est sécurisé par une porte avec serrure électrique et interphone. L’Appartement est disponible à compter du 1er février 2026. Loyer mensuel 820 € + 20 € charges Dépôt de garantie 1640 € Zone soumise à l’encadrement des loyers : - Loyer de base : 558 € - Loyer de référence majoré : 670 € - Complément de loyer : 150 € Dpe réalisé le : Montant estimé pour les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1090 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris)