Appartement à vendre, 13m², Toulouse

Description

Au 2 bis, impasse Jacques Piou, dans le secteur recherché de Rangueil / Pêch David, venez découvrir ce studio de 14 m² situé au 3ᵉ étage et dernier étage d’une résidence calme. Que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien représente une belle opportunité grâce à son emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des commerces et avec un accès direct au périphérique. La station de métro Empalot qui est la plus proche se trouve à environ 15 minutes à pied. De plus, les facultés et établissements universitaires (Paul Sabatier, Iut…) sont accessibles en environ 7 minutes en voiture et entre 10 et 15 minutes à vélo depuis le bien. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau avec Wc. La résidence a fait l’objet en 2025 d’un ravalement de façade avec isolation par l’extérieur, améliorant le confort thermique du logement. L’Appartement est également équipé de double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec des dépenses annuelles estimées entre 410 € et 600 €. Un local à vélos est à disposition au sein de la copropriété. -Charges de copropriété : environ 50 €/mois -Taxe foncière : 577 € Ce bien est proposé sans frais d’agence, avec des frais de notaire réduits (environ 2.5%). Contactez nous sans attendre pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Il est soumis aux dispositions de l’article 97 de la loi Elan du 23 novembre 2018 et du décret n° du 15 novembre 2019.