Appartement à vendre, 315m², Nîmes

Description

Immeuble loué Idéal investisseur - Immeuble totalement loué à Nîmes (30000) avec rentabilité de 9%, composé d'un local commercial et de 3 appartements - Immeuble loué situé à Nîmes, dans le quartier de Talabot / Grezan. Ce bien d'exception, géré en exclusivité par l'agence Citya Péri, représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 175 m², cet immeuble se compose de plusieurs unités locatives, offrant ainsi une rentabilité attractive. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial, idéal pour des activités variées, accompagné de deux places de parking. À l'étage, un appartement de type 4 avec une grande terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage abrite deux appartements de type 2 rénovés. Le loyer mensuel total s'élève à 2 253 €, ce qui représente une rentabilité mensuelle de 9 %, soit plus de 27 000 € par an. De plus, un jardin avec des parcelles partagées est à la disposition des occupants, ajoutant une valeur ajoutée à ce bien. Cet immeuble est une opportunité d'investissement sûre, avec un bail en cours, offrant une gestion intégrale par notre agence. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité à Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Timm104732a Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).