Appartement à vendre, 28m², Bordeaux

Description

? Quartier Cathédrale / Tribunal – Bordeaux centre historique Au sein d’un petite résidence située à 2 pas de l’École Nationale de la Magistrature et de l’École doctorale de droit de l’Université de Bordeaux, dans un quartier calme et très recherché, nous vendons notre appartement T1 bis de 28 m². Il se compose d’une belle pièce de vie, d’une salle de bain et d’une kitchenette. Bien agencé. ? Un bien idéal pour investissement locatif, bénéficiant d’une forte demande étudiante. ✨ Les points forts : • Vue sur la tour Pey-Berland. • Possibilité d’aménager une coin nuit séparé • 2ᵉ étage, sans vis-à-vis • Très lumineux • Quartier historique et calme • Proximité immédiate de toutes les commodités et des transports : Tram lignes A, B et F à 100 m ? Travaux / valorisation : • Dpe : G avant travaux de rénovation • Devis de travaux de rénovation disponibles sur demande ➡️ Opportunité de création de valeur et d’optimisation du rendement après travaux • ? Un actif rare en hypercentre, combinant emplacement premium, potentiel locatif élevé (26,40 € hors charges / m²) et marge de valorisation. ? Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Agence S’Abstenir.