Appartement à vendre, 59m², Aix-en-Provence

Description

À vendre – Appartement T2/T3 – Hyper-centre d’Aix-en-Provence Adresse d’exception, à seulement deux minutes à pied du Cours Mirabeau, cet appartement de 59 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble typique du centre-ville, ce bien offre un fort potentiel d’aménagement. Disposant actuellement d’une configuration modulable permettant de créer un T2 ou un T3, il nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Caractéristiques principales : • Surface : 59 m² • Type : T2/T3 (possibilité de réagencement) • Niveau : Rez-de-chaussée • Travaux à prévoir Atouts du bien : • Emplacement premium, à proximité immédiate du Cours Mirabeau et de toutes commodités • Idéal pour investisseur (forte rentabilité locative) ou profession libérale (visibilité et accessibilité optimales) • Beaux volumes et belle hauteur sous plafond Informations financières : • Prix de vente : 225 000 € • Charges de copropriété : 170 € / mois • Taxe foncière : 940 € / an Ce bien rare à la vente, au cœur d’un secteur très recherché, constitue une opportunité d’investissement de premier ordre à Aix-en-Provence. Premier contact via la messagerie Leboncoin. Agence s’abstenir s’il vous plait.