Appartement à vendre, 79m², Clermont-Ferrand

Description

À vendre, un bel appartement entièrement rénové en 2015, idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété calme et très bien entretenue. Cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie confortable à deux pas des transports et des commodités. Situé sur l’avenue Édouard Michelin, l'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée : Proximité immédiate des sites Michelin des Carmes et de Cataroux, et de la gare de Clermont-Ferrand. Accès rapide à toutes les grandes lignes de transports en commun : Tram A, Bus B et C, ainsi que la future ligne de bus à haute fréquence qui reliera le centre-ville. L'appartement a été pensé pour optimiser l'espace et le confort : Grande pièce de vie de 49,80 m², baignée de lumière naturelle, parfaite pour recevoir. Cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec un îlot central, une plaque électrique, un four, un lave-vaisselle et une hotte aspirante. Deux chambres confortables (11,30 m² et 11,90 m²). Salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Wc séparé. Cellier et espace de rangement pour plus de praticité. Balcon pour profiter de l'extérieur. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dpe (Diagnostic de Performance Énergétique) : D (247 kWh/m²/an), diagnostic réalisé le . Charges de copropriété : environ 180 € par mois, incluant le chauffage collectif et l’eau chaude. Taxe foncière : 1 425 € par an. Éléments complémentaires : une place de parking et une cave privative en sous-sol sont incluses. Vente de particulier à particulier, sans intermédiaire. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .