Appartement à vendre, 27m², Brest

Description

Appartement 2 pièces 27 m² Brest Centre, Charmant Appartement Proche Du Bas De Siam, Au Pied Du Pont De Recouvrance, 2 pièces, 26,5 m2. Hauteur sous plafond de 2,80 m. Situé dans une petite copropriété de trois niveaux seulement, au calme et à deux pas de la Penfeld et du bas de la rue de Siam, cet appartement de 26,5 m2, séduit par sa situation idéale et son excellent entretien. Situé en rez-de-chaussée sur élévé, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud/Nord et offre une agréable vue dégagée, avec même une petite vue sur la Penfeld. Vous y découvrirez une entrée, une pièce de vie conviviale, une cuisine suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas ou séjour, ainsi qu'une salle de bain avec Wc. L'appartement est bien tenu : Parquet posé en 2025, fenêtres Pvc double vitrage récentes, dalle béton. Le chauffage est électrique individuel et les charges de copropriété sont faibles. Une cave spacieuse vient compléter ce bien possible d'y faire un atelier. À noter : il est possible d'améliorer facilement le Dpe en remplaçant le ballon d'eau chaude actuel de 200 litres par un modèle de 60 litres, mieux adapté à la surface du logement. Une modification simple qui permettrait d'obtenir un meilleur classement énergétique. La localisation est un véritable atout : commerces, transports (bus et tramway), écoles et loisirs accessibles à pied, centre-ville tout proche, et Base Navale de Brest à seulement 200 m. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter rapidement ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 27 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).