Appartement à vendre, 34m², Nîmes

Description

Vends magnifique studio T1 bis, meublé dans une résidence sénioriale et sécurisée. Belle cuisine complètement équipée, 1 chambre isolée, 1 salon lumineux avec un clic-clac convertible, salle de bain/wc avec lave-linge. Ce magnifique et lumineux studio est actuellement loué avec un bon rendement. Reconduction du bail possible pour une location meublée rentable pour investissement, sinon vente du studio sans location en 09/2026. La Résidence le Patio d'Or est sécurisée avec conciergerie et astreintes dans toute la copropriété. Arborée par un jardin et patio commun à tous les résidents, l'environnement est très au calme, proche de commerces de quartier, du cinéma Cgr de Nîmes et proche de la gare tout en gardant vraiment le calme et la sérénité. Arrêts de bus desservant le centre-ville de Nîmes et toute la périphérie jusqu'au Carré Sud, Stade de Nîmes Olympique, Piscine Némausa et toute la Ville Active. Possible place de parking souterrain en vente supplémentaire auprès de l'agence de la copropriété sinon places en extérieur facilement accessibles, sans horodateur. Le Studio T1 Bis a été refait à neuf récemment, double vitrage, au 1er étage avec ascenseur, interphone/ouvre porte à distance et présence d'un "Club House" proposant diverses activités pour tous les résidents (sorties restaurant, pétanque, gym, jeux de mémoire, lecture, séance bien-être, coiffeur...) Beaucoup de photos supplémentaires disponibles sur demande, n'hésitez pas à me .