Appartement à vendre, 55m², Metz

Description

?️ Appartement de standing avec vue exceptionnelle – Metz Centre Balcon – Parking privatif intérieur sécurisé – Ascenseur – Cave – Déjà loué Situé en plein cœur de Metz, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, ce superbe appartement type loft développe 64 m² au sol (55 m² Carrez) et offre un cadre de vie rare, baigné de lumière. Son atout majeur : une vue panoramique imprenable sur le Mont Saint-Quentin, la Moselle, le plan d’eau et le Temple Neuf, visible depuis le séjour et le balcon aménagé – un véritable tableau vivant au fil des saisons. ? Appartement actuellement loué – idéal investisseur avec revenus immédiats. ✨ Les points forts Surface : 64 m² au sol / 55 m² Carrez Vue exceptionnelle et dégagée Balcon aménagé Place de parking privative en sous-sol Cave incluse Ascenseur (accès direct parking / étage) Résidence sécurisée ?️ Intérieur moderne & chaleureux Séjour lumineux avec plafond cathédrale, espace salon, coin repas et accès balcon Cuisine entièrement équipée (four, plaques induction, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, machine Nespresso…) Chambre spacieuse avec bureau et belle luminosité Salle de bain élégante avec double vasque, baignoire et espace buanderie Nombreux rangements – fibre – décoration soignée ? Emplacement premium 6 rue de la Garde, Metz Hyper-centre accessible à pied Bus à 1 minute Commerces, plan d’eau et axes autoroutiers à proximité immédiate ? Situation locative (idéal investisseur) Loué actuellement en meublé Loyer : 860 € Hc + 140 € de charges (soit 1 000 € Cc) Bail meublé signé en septembre 2025 Locataire en place – revenus sécurisés dès l’acquisition, historique limpide. ? Informations complémentaires Taxe foncière : 1 174 € (appartement + cave + parking) Dpe : D – Ges : D Estimation des dépenses énergétiques : 950 à 1 150 €/an Bien vendu avec parking + cave ? Contact direct propriétaire – pas d’agence ni mandataire, merci. Bien rare à Metz, emplacement + vue + parking + cave.