Appartement à louer, 39m², Orléans

Description

Idéal jeune actif(ve), ou jeune couple, ce studio/F1, situé rue de Bourgogne dans la zone proche du théâtre d’Orléans, bénéficie d’un emplacement idéal : proche des commerces, des quais de Loire, accès au bus en 3 min à pied pour rejoindre le Campus de la Source. Au 3ème et dernier étage d’un immeuble de 3 étages, ce logement sous les combles bénéficie d’une très grande surface au sol (39 m²), avec de très nombreux placards et rangements en sous-pente, pour une surface habitable de 19 m² (loi Carrez). Doté de 4 grands vélux, il est très lumineux et très agréable à vivre. Il a été intégralement rénové et meublé, avec goût, et des matériaux de qualité, bio-sourcés, respectueux de l’environnement. Il est composé de : - 1 grande pièce de vie avec : o un espace cuisine (toute équipée, avec évier, micro-onde/grill, plaques induction, frigo, lave-vaisselle, hotte) et coin repas avec table et 4 chaises o un espace chambre/bureau/salon (lit 140, penderie/placard, canapé convertible 140, bureau, placard) - 1 salle de bain avec 1 Wc Logement complet avec matelas mémoire de forme, oreillers, couettes, vaisselle, cafetière, grille-pain, ustensiles, etc. Laverie commune aux appartements de l’immeuble avec lave-linge + sèche-linge + aspirateur Loyer de 574€HorsCharges + 30€ de charges (Accès à la laverie, Wifi par fibre avec technologie coaxiale, Taxe Ordure Ménagère). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (et d’eau) pour un usage standard : 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2024] (abonnements compris). Pour une personne, prévoir 82€/mois pour électricité et l’eau, chauffage pour un usage normal. Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv .fr Éligible aux Apl. Dépôt de garantie : 1100€ Disponible le