Appartement à vendre, 55m², Rouen

Description

Investissement locatif avec bail en cours et locataire très sérieux en place depuis 11/2020 Bail actuel : 3 ans renouvelable dernier renouvellement le Rapport locatif : estimé à 7,15% loyer avec charges actuel 655€ Appartement en location depuis 2017, jamais eu la moindre journée d’inoccupation. Appartement de 55m2 composé de 3 pièces situé dans une résidence entièrement sécurisée et clôturée bénéficiant d’un cadre extérieur aéré et arboré. Toutes les facilités sont à proximité : école, transports, commerces … (carrefour city ouvert de 7h à 22h) Comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte et moderne, un hall d’entrée avec placard, un wc séparé, une salle de bain refait à neuf en 2025, une première grande chambre avec placard intégré de 11m2 et une seconde chambre/bureau de 8m2. La pièce de vie dessert une Logia/balcon agréable. Le logement est très propre, entretenu, moderne, avec des matériaux de qualité. L’Appartement se situe au 3eme et dernier étage de la résidence avec ascenseur. Il est difficile de se rendre contre des équipements et volumes avec 3 photos, n’hésitez pas à me pour plus de photos. Chauffage Électrique Consommation énergie primaire : 235kWh/m2/an Consommation énergie finale : 102kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1020€ et 1450€/an