Appartement à louer, 25m², Tours

Description

Studio Meublé – Terrasse Panoramique – Vue Cathédrale – Parking Privé – Ascenseur – Tours Hyper Centre ⸻ ? Premier contact exclusivement via LeBonCoin. Merci d’indiquer votre situation professionnelle détaillée, vos revenus nets mensuels, votre type de contrat, votre durée d’occupation souhaitée et vos coordonnées téléphoniques. Les messages incomplets ne recevront pas de réponse. ⸻ Studio meublé de 25 m², situé en hyper centre de Tours, dans un immeuble sécurisé avec Ascenseur, calme, soigné et recherché. ? Adresse premium à proximité immédiate des quais de Loire, de la Place Plumereau, des Halles de Tours, des commerces de qualité, restaurants, établissements culturels et transports (tramway, bus, gare Sncf). ✨ Prestations rares : ? Studio très lumineux ? Grande terrasse avec vue panoramique sur les toits de Tours et la Cathédrale ?️ Aucun vis-à-vis – cadre privilégié ⸻ Composition du logement : Pièce de vie avec véritable cuisine, aménagée et équipée : plaques électriques, hotte, four, réfrigérateur, vaisselle, nombreux rangements. Salle d’eau moderne : douche, vasque, Wc, Grande terrasse privative aménageable. ⚠️ Une partie du mobilier et des éléments de décoration visibles sur les photos appartient au locataire actuel et ne sera pas conservée lors de la relocation. ➜ Le logement restera meublé, avec la possibilité d’adapter l’ameublement pour les locataires souhaitant utiliser leurs propres meubles. ⚠️ Pas de lave-linge actuellement (installation possible par le locataire) ? Logement tout électrique, équipé de radiateurs rayonnants à inertie Double vitrage – excellente isolation. ? Place de parking privée incluse ⸻ ? Profil recherché : Bien réservé à locataire sérieux, stable et solvable Étudiants non acceptés sauf dossier exceptionnel ? Conditions strictes (non négociables) : • Garantie Visale Obligatoire (dossier éligible uniquement) • Revenus minimum : 3 fois le montant du loyer • Cdi, fonctionnaire ou statut stable fortement privilégié • Justificatifs complets exigés : revenus, contrat de travail, avis d’imposition, pièce d’identité • Quittances de loyer précédentes si applicable Informations complémentaires : • Logement non-fumeur ⸻ ? Conditions financières : • Loyer meublé : 570 € • Charges : 30 € • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (1 140 €) • ❌ Pas de frais d’agence • ⚖️ État des lieux réalisé par commissaire de justice : frais partagés entre bailleur et locataire, part locataire estimée ~75–90 €, conformément à la loi Alur. • Rédaction du bail : à la charge du bailleur.. ⸻ ? Disponibilité : • Disponible à partir de mars (libération du locataire actuel) • Visites uniquement après validation du dossier par mail ⸻ ? À proximité immédiate : • Cathédrale Saint-Gatien • Place Plumereau – Vieux Tours • Quais de Loire • Halles de Tours • Gare Sncf Tours Centre • Tramway (ligne A) et bus • Université François-Rabelais • Commerces de proximité et commerces premium • Restaurants, cafés, cinéma, lieux culturels • Parcs et jardins ⸻ ⚠️ Bien rare sur le secteur — opportunité réservée aux profils sérieux ⸻ ? Premier contact exclusivement par mail via LeBonCoin — messages incomplets ignorés