Appartement à louer, 55m², Lyon 2ème

Description

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, cet appartement allie cachet de l’ancien et confort moderne, en plein cœur du secteur emblématique d’Ainay. Il a été entièrement rénové et meublé avec des matériaux de qualité. C’Est la première mise en location après les travaux ! ✨ Caractéristiques principales : • Adresse : 7 rue des Remparts d’Ainay – 69002 Lyon • Surface : 55m² • Étage : 4e avec ascenseur • Nombre de pièces : 3 pièces : o Une entrée, placards, machine à laver - séchante o Wc séparé o Sdb avec douche et vasque (serviettes et tapis de bain) o Salon séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée (frigo, four, lave-vaisselle, micro-onde, vaisselles et couverts), coin repas avec une table et 4 chaises, un canapé lit, un tapis et une smart Tv o Une chambre avec lit en 160cm, (une couette, deux oreillers et draps) un dressing aménagé o Une 2e chambre ou bureau vide o Cave + Grenier • Exposition : Sud / ouest • Chauffage : Individuel électrique - Dpe : E - Ges B • Charges de copro : 70€ / mois • Dépôt de garantie : 2 960 € • Frais Agence : Aucun - propriétaire en direct - Agence s’abstenir svp ? Les atouts : • Belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres et parquets • Quartier calme, à deux pas de la place Bellecour, des commerces, écoles et transports • Copropriété bien entretenue Le loyer mensuel est de 1 550 € charges comprises (loyer de référence : 797,50 €, loyer de référence majoré : 957 €, complément de loyer : 523 € justifié par la localisation de l'immeuble dans une zone classée et de sa proximité immédiate avec l’Abbaye Saint Martin d'Ainay mais aussi de la proximité avec les transports en commun et de la gare de Perrache. La rénovation complète du bien avec des matériaux de qualité et meubles et équipements neufs.