Appartement à louer, 45m², Strasbourg

Description

Excelimo, vous propose à la location, proche de toutes commodités et du parlement Européen, ce bel appartement 2 pièces meublé avec goût dans la résidence, Le Sky PLACE.Situé en plein cœur du quartier prisé du Wacken, face au Parlement Européen. Le quartier d'affaires du Wacken a tous les avantages pour vous séduire. Appartement 2 pièces de 45.48m² situé au 4-ème étage ,meublé avec goût, complété par une belle terrasse, il vous offre le calme absolu, dans un cadre de vie unique au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur. Surface privative totale : 45,48 m² - Belle terrasse couverte de 7,38 m², accessible depuis le salon et la chambre un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité -Séjour spacieux et lumineux de 21.65 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle). 1 chambre (12,32 m²) – Spacieuse salle de bain avec baignoire (6,79 m²) avec Wc. Entrée avec placard intégré (4,72 m²) - Chauffage au sol (réversible, rafraîchissant en été) - Local à vélos sécurisé. Idéalement situé dans un secteur hautement sécurisé, à proximité immédiate des institutions européennes et des infrastructures majeures -Tram Parlement Européen (ligne E) au pied de l'immeuble -Tram Wacken (ligne B) à 250 mètres -Accès rapide aux axes routiers et commerces. Très belles prestations Chauffage au sol + volets roulants électriques. Chauffage et eau chaude collectif par réseau urbain via la chaufferie écologique du Wacken. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges. Conditions financières Loyer mensuel hors charges : 1000€. Provision mensuelle de charges : 110€ (incluant l’eau froide-chaude et le chauffage / régularisation annuelle). Loyers et charges mensuel : = 1110€ Dépôt de garantie : 2000€. Honoraires à la charge du locataire : 593 € (comprenant l’état des lieux d’entrée + rédaction bail). Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Chauffage et eau chaude collectif par réseau urbain via la chaufferie écologique du Wacken.Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges. Consommation énergétique : 55 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 5.5CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Disponible au 1er février 2026 Contactez-nous dès maintenant Les visites seront possibles après étude du dossier. Cet appartement 2 pièces Meublé situé au Wacken dans la résidence Sky Place vous intéresse ? Vous pouvez directement répondre à l'annonce via Leboncoin. Nous vous enverrons la liste des pièces nécessaires à la constitution du dossier.