Appartement à louer, 73m², Aix-en-Provence

Description

Appartement T3 meublé de 73,57 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, d’un immeuble du centre historique. Le logement est traversant Sud-Ouest / Nord-Est, offrant une luminosité constante et une excellente ventilation naturelle. L’Appartement se compose d’un séjour/cuisine de 38 m² (traversant), de deux chambres orientées nord-est, d’une salle d’eau spacieuse, d’un Wc indépendant et de deux balcons (orientés sud-ouest). Les volumes sont parfaitement répartis, garantissant un confort optimal pour un couple, une petite famille ou un locataire souhaitant un espace de travail séparé. Agencement - Séjour/Cuisine : 38,02 m² – vaste pièce de vie, très lumineuse, canapé neuf noir (non visible sur les photos) - Chambre 1 : 11,01 m² - Chambre 2 : 10,57 m² - Salle d’eau (douche) : 6,65 m² - Wc indépendant : 1,18 m² - Entrée : 6,14 m² - Balcon 1 (séjour) - Balcon 2 (salle d’eau) Surface totale loi Carrez : 73,57 m² Literie complète (2 lits en 140cm x 200cm) Rangements (placards intégrés dans les chambres) Cuisine équipée avec frigo, plaques, four, micro-ondes, machine à café, lave-linge (électroménagers usuels) Autres atouts : Proximité immédiate du centre, facile d'accès Double vitrage Chauffage gaz naturel Climatisation réversible dans la pièce de vie Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)) Dpe : D (Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an). Ges : D (48 kgCO2/m²/an) Date de réalisation du diagnostic énergétique : Loyer mensuel hors charges : 1800 € Forfait de charges : 59 € Loyer Cc : 1859 € Dépôt de garantie : 3400 € Honoraires d'état des lieux, quote part locataire : 3 €/m², soit 219 € Ttc. Disponible à partir du 26 décembre 2025. Modalites De Candidature Dossier complet requis : - Pièce d’identité - Justificatif de domicile - 3 derniers bulletins de salaire - Contrat de travail ou attestation employeur - Dernier avis d’imposition Garant(s) acceptés Premier contact par messagerie LeBonCoin uniquement. Plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :