Appartement à louer, 97m², Nantes

Description

À seulement 18 minutes du centre de Nantes, vivez dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur du quartier du Champ de Manœuvre. Ce nouvel écoquartier allie modernité et environnement préservé avec ses 22 hectares de végétation. Bénéficiez également d’infrastructures pratiques : crèche, école, centre de loisirs, commerces, et accès rapide au périphérique. Votre futur chez-vous : Résidence Cœur Boisé Au 25 rue du Chêne Jaunais à Nantes, plongez dans une ambiance sereine grâce à des bâtiments aux lignes naturelles, entourés d’allées piétonnes et d’un îlot paysager. Vous serez idéalement situé à proximité du Chronobus C6 (arrêt « Couchant ») et à 13 minutes à vélo du centre commercial Paridis. Au dernier étage (8 et 9èmes étages) : un appartement en duplex 4 pièces lumineux et spacieux • Surface : 97.92 m² • Au premier niveau : Pièce de vie de 34.39 m² avec double exposition, ouvrant sur une terrasse de 9.52 m² pour vos moments de détente + Cuisine équipée : meubles hauts et bas, plaque à induction, hotte et évier + Salle d’eau + Wc séparés + Rangement • Au second niveau : Espace nuit composé de 3 chambres + Salle de bains avec baignoire, double-vasque et Wc + Dressing avec emplacement pour machine à laver. • Une place de parking au sous-sol de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité unique d’habiter dans un lieu où nature et confort se rencontrent. Contactez-Nous dès maintenant pour planifier une visite ! Le loyer de cet appartement est de 1 150€ hors charges par mois. Les provisions mensuelles liées à la copropriété sont de 65€ et comprennent les éléments suivants : o Charges communes générales o Charges spéciales bâtiment C o Charges ascenseur o Vmc o Eau froide La production d’eau chaude et de chauffage est gérée de manière collective par une chaufferie bois. Chaque logement dispose de son propre compteur (consommation réelle). L’Estimation pour ce logement est de 135€/mois. Soit un total toutes charges comprises de 1 350€/mois pour le loyer + charges de copropriété + chauffage + eau chaude. Le dépôt de garantie est de 1 150€. Les honoraires sont de 1 150€ dont 265.38€ pour l’état des lieux d’entrée. Dpe : A/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon le prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 603€ et 816€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ⚠ : L’appartement proposé est soumis au dispositif Pinel et disponible à partir du 21 novembre !