Maison à vendre, 140m², Nantes

Description

Nichée dans le quartier calme et prisé du Bois Saint Lys à Carquefou, à proximité des écoles, du collège, du lycée et des commerces et transports, notre charmante maison familiale de 140m2 (160m2 au sol), complètement rénovée et très bien entretenue, offre confort et belles prestations. Aucuns travaux à prévoir. Au rez de chaussée : Vous pénétrez dans la maison via une entrée cathédrale de 9m2 donnant sur une pièce de vie de 46m2 doublement exposé sud / ouest avec cuisine ouverte. Une chambre de 12m2 avec sa salle d’eau et un Wc indépendant permettent une vie de plain pied. Une grande arrière-cuisine/buanderie, très fonctionnelle, de 12m2 vient compléter ce niveau. A l’étage : Un palier de 6m2 dessert 2 chambres avec placards, 1 chambre avec dressing et un espace salle de jeu/bureau. Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu’un Wc séparé complètent ce second niveau. A l’extérieur : La maison donne sur une grande et très agréable terrasse exposée sud ainsi que sur une piscine récente et très bien entretenue (Piscine de 4x8m avec fond plat, parfaite pour les parties de volley, électrolyse à sel très simple d’entretien, et pompe à chaleur pour le début et la fin de saison essentiellement). Le jardin paysagé de 600m2 est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Un cabanon sur dalle vous permettra de stocker vélos, trottinettes et outils de jardin. (Eau des maraîchers à disposition) Un store banne de 6m sur 3 avec éclairage Led vous permettra de profiter de la terrasse à toute heure ! Le garage de 23m2 sera une zone de stockage supplémentaire très utile (possible d’y garer un véhicule). La maison est partiellement domotisée : portail extérieur connecté, thermostat connecté (très utile!), caméra extérieure connectée, … Pour les amateurs de marche/footing/vélo et de nature, le cadre est excellent, vous avez un chemin accessible directement depuis la maison vous menant à la coulée verte, au parc du Charbonneau ou aux bords de l’Erdre. Vous pouvez rejoindre le Tram T1 (Beaujoire/Haluchère) en 10min en voiture ou en 15min via les bus 85/95, arrêt situé à 300m de la maison. Vous êtes à 15min en voiture du centre de Nantes. ? N’hésitez pas à nous pour nous présenter votre projet, nous serons ravis de vous présenter plus en détail notre précieuse maison. Plus de photos disponibles sur demande. A très vite ! Séverine et Mickaël Ps: Pour les agences, nous avons privilégié une vente de particulier à particulier.