Appartement à louer, 47m², Aix-en-Provence

Description

? Emplacement idéal : • À 10-15 minutes à pied du centre ville • Commerces de proximité à pied (épicerie, marché de quartier, pharmacie, boucherie, supermarché) et transports en commun. • Situé à deux pas du lycée Cézanne et à seulement 1,5 km du Cours Mirabeau, • Chemin d’accès au parc de la torse à 600m. ? L’appartement : • T2 de 46,68 m², en rez-de-jardin, livré neuf en juin 2024 • Appartement neuf, lumineux et très agréable à vivre • Exposition plein ouest • Situé dans une résidence calme et récente (seulement 16 logements) • Aménagement extérieur déjà arboré et planté • Installation de brise-vues prévue avant la location pour plus d’intimité ? Extérieur privatif de 57,96 m² : • Terrasse de 8,24 m² • Jardin de 47,70 m² • Abri de jardin de 2,5 m² pour rangement ?️ Appartement meublé : • Appartement meublé avec goût et apportant de nombreux rangements. (Le mobilier visible sur les photos sera remplacé par du mobilier de même style). • Cuisine équipée, séjour, chambre, salle d’eau. ?️ Confort : • Climatisation gainable réversible chaud/froid • Bonne isolation thermique ? Stationnement : Place de parking privative en sous-sol ? Disponible à partir du 10 janvier 2026 ? Loyer : 1290 € / mois + 85€ de charges ? Conditions de location : • Revenus nets mensuels au moins 3 fois le loyer hors charges • Garantie obligatoire si étudiants (parents) • Visites uniquement après étude complète du dossier ? Dossier à fournir : • Pièce d’identité • Contrat de travail • 3 derniers bulletins de salaire • Dernier avis d’imposition