Appartement à vendre, 82m², Saint-Etienne

Description

Saint-Etienne, avenue de Rochetaillée, dans un immeuble récent (2010) de bon standing, au 4 ième étage avec ascenseur, très beau T4 (2/3 chambres) grand séjour/cuisine ouverte (33 m2), orienté plein Ouest de 82,43 m2 (Loi carrez) avec une grande terrasse de 30 m2, un balcon de 5 m2, et Deux places de parking extérieures sécurisées. L’Appartement est en très bon état. Composition De L’Appartement : - Entrée/dégagement : 11,40 m2 - Cuisine ouverte sur séjour 33,09 m2 - Chambre 1 : 11,52 m2 - Chambre 2 : 11,60 m2 - Chambre 3 : 8,07 m2 - Wc : 1,44 m2 - Salle de bains : 5,31 m2 Surface loi Carrez : 82,43 m² Annexes : - Grande terrasse : 30,44 m2 - Balcon : 4,74 m2 - 2 place de parking extérieures sécurisées Situation Et Caracteristiques De L’Appartement : - Immeuble de 2010 répondant aux normes récentes de construction, de bon standing avec des parties communes bien entretenues - Appartement avec vues dégagées et expositions plein Ouest - Implantation proche du centre-ville secteur Bellevue/ Centre-Deux - Bonne desserte routière et autoroutière à proximité - Très bonne desserte par les transports en commun - Situation géographique favorable avec de nombreux commerces de proximité - Bonne distribution de l’appartement très clair avec de grandes baies vitrées dans chaque pièce. - Présence d'un ascenseur. - Visiophone - Salle de bains : double vasque et baignoire - Huisseries en double vitrage en Pvc avec volets roulants - Bonne exposition / vue dégagée / pas de vis-à-vis - Chauffage individuel électrique avec convecteurs à inertie (faible consommation) - Diagnostics immobiliers excellents Dpe : C 131 Kwh EP/m2/an et Ges : A 4 KgCO2/m2/an avec une consommation estimée entre 870 € et 1 230 €/an Etat : Pas De Travaux A Prevoir. Tres Bon Etat Réfection de l'étanchéité de la toiture tout juste refaite Syndic : « Syndic 42 » Appel de charges courantes : 545 €/Trimestre outre 26 € de fonds pour travaux soit 190 €/mois cotisation fonds de travaux compris Fonds de travaux disponibles à ce jour à rembourser conventionnellement au vendeur : environ 904,19 € Taxes Foncieres : 1 531 €/an (2024) Les diagnostics immobiliers et l’état des risques (consultables sur le site Géorisques) seront disponibles lors des visites sur place ainsi que les derniers Pv d’AG, le carnet d’entretien et pourront être consultés sur place lors de la visite. Prix De Vente : 149 000 euros hors frais de notaire Pour tous renseignements complémentaires ou une visite merci d'envoyer un message via leboncoin