Appartement à louer, 38m², Bordeaux

Description

Appartement meublé à louer, en duplex, de type T1bis avec mezzanine, d’environ 38m2 (26,26m2 carrez), exposé Est et donnant sur une cour partagée, situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence sécurisée, au fond d’une impasse calme. L’Appartement est en très bon état, bien agencé et fonctionnel avec ses espaces de rangements dans les combles. Il est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et universités et des transports en commun du quartier de la Victoire. L’Appartement est composé : • d’un séjour (disposant de deux fenêtres) • d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour, disposant d’une petite fenêtre, et entièrement équipée (réfrigérateur, lave-linge, plaques, hotte, microonde, petit four) • d’une salle d’eau avec une grande douche, un meuble vasque et un Wc • d’une chambre à l’étage (disposant d’une fenêtre et d’un velux) • de combles aménagés en rangements / dressing à l’entre-étage Liste du mobilier : - Chambre : Lit 160, table de nuit, grand miroir sur pied, rangement chaussures - Salon : Canapé lit convertible, table basse, meuble Tv + télévision, table à manger avec 4 chaises - Cuisine : Frigidaire (et congèle), lave-linge, plaques et hotte, microonde, petit four, vaisselle - Salle de bain : grande douche, Wc, meuble vasque avec rangement, sèche serviette - Autre : aspirateur, fer et table à repasser Lignes de bus et Tramway ligne B (arrêt St Nicolas ou place de la Victoire) avec accès direct aux facultés / universités de Talence et Pessac, au lycée Montaigne et à la rue Sainte Catherine. Proximité avec la gare St Jean (15min à pied). Emplacement pour garer son vélo dans la cour et places de stationnement dans la rue à proximité immédiate (cours de la Somme). Date d’entrée dans les lieux le dimanche 21 décembre. Prix : 730€ Cc (633€ hors charges + 97€ charges) Pas de frais d’agence Dépôt de garantie = 1360€ Premier contact par mail, visite sur présentation d’un dossier complet (pièce identité, justificatif de domicile, contrat de travail ou stage, fiches de salaire, avis d’imposition, garant si étudiant, …). Photos complémentaires et vidéo sur demande. Agence s’abstenir. Diagnostics réalisés en août 2023 (Dpe E, Ges B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :