Appartement à vendre, 31m², Lille

Description

Appartement en hypercentre de Lille – T2 vendu meublé - Rue du Vieux Faubourg, 4ᵉ étage (sans ascenseur) dans un immeuble ancien typique de Lille, en plein centre-ville, à deux pas des gares, commerces et transports. Idéal investisseur ou primo-accédant. Emplacement premium: entre le Vieux Lille et les gares, tout à pied (métro, commerces, restaurants). Surface : T2 de 31,56 m² Carrez, bien agencé et décoré. Clé en main : vendu entièrement meublé et équipé , prêt à louer. Balcon privatif (rare dans ce secteur). Location courte durée autorisée, avec forte occupation prouvée et revenus locatifs élevés Façade rénovée travaux prévus fin 2025 / début 2026. Petite copropriété calme, pas d’autres travaux à prévoir. Informations techniques Dpe (juin 2025) : Classe D Climat B Estimation annuelle : 710 à 990 € Charges de copropriété : 160 €/trimestre Taxe foncière : 475 €/an Agencement Séjour avec cuisine ouverte Chambre séparée, calme Salle d’eau moderne (douche, vasque, Wc) Double vitrage Dernier étage, lumineux .Très bon rendement en location meublée courte durée ou étudiante .Libre de toute occupation, prêt à exploiter immédiatement