Appartement à vendre, 32m², Grenoble

Description

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Grenoble, ce studio de 32 m² séduit par son authenticité et le charme de l’ancien. Vous apprécierez son ambiance chaleureuse et son calme rare en hypercentre, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie grenoblois. L’Appartement, intelligemment agencé avec un espace nuit en mezzanine, offre un confort optimal et un gain de place appréciable. Aucun travaux à prévoir : il est prêt à être habité, loué ou exploité en location étudiante ou courte durée. Investisseurs : - Loyer estimé en location classique : environ 650 €/mois - Potentiel de forte rentabilité en location saisonnière grâce à sa localisation premium Informations pratiques : - Charges de copropriété seulement 452 €/an - Taxe foncière estimée 530 € - Estimation dépenses énergétiques 1 300 à 1 600 €/an Les plus : - Quartier Préfecture, calme et ultra-prisé - Cachet de l’ancien, haut plafond et mezzanine - Prêt à louer ou à habiter immédiatement. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sûr. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio coup de cœur.