Appartement à louer, 23m², Nice

Description

I speak English, feel free to contact me in your preferred language Bonjour, Propriétaire d’un studio à Cimiez de 23m2 avec terrasse de 4m2, totalement refait à neuf, je le loue avec une cave saine dans un immeuble de standing pour un loyer hors charges de 928€ par mois + 70€ de provision pour charges. Transaction entre particuliers, pas d’agence svp, disponible le 1 février 2026, peut-être avant en fonction de l’avancement des travaux de rénovation en cours. Adresse 138 avenue des arènes de Cimiez 06000 Nice Immeuble de standing construit en 1960 avec ascenseur, 3ème étage sur 5 Entrée principale sécurisée par Vigik et accès garage avec télécommande Belle vue mer dégagée et ensoleillée Sud - Est Studio moderne non meublé totalement refait à neuf : électricité, plomberie, peinture, électroménager, cuisine, salle de bain, isolation des murs, terrasse… Provision pour charges récupérables : eau froide, ascenseur, entretien courant et réparations des équipements collectifs et espaces verts, taxes d’ordures ménagères Les locaux se composent de : Entrée et séjour avec carrelage style parquet Coin cuisine équipé : four, plaque de cuisson à induction, lave vaisselle, réfrigérateur Salle de bain séparée équipée : Wc suspendu, meuble lavabo avec rangements, miroir deux portes avec rangements et éclairage, sèche serviette, douche à l’italienne, chauffe-eau plat, lave-linge Bosch Cave spacieuse et accessible au niveau -1 Le studio est équipé de : Chauffage central au fioul Double vitrage et volets roulants électriques Chauffe-eau électrique individuel, intelligent et rapide : maximum 50 minutes pour une douche Fibre optique, abonnement Internet à votre charge Antenne Tv collective Interphone Proche de : Boucherie, Vival, La Poste Relais à 3 minutes à pieds Musée Matisse, arènes de Cimiez, monastère, musée archéologique à 5 minutes à pieds Monoprix à 9 minutes à pieds Coulée verte en 6 minutes avec le bus 33 au coin de la rue Place Masséna en 15 minutes avec le bus 5 en bas de la rue Promenade des Anglais et plage à 20 minutes avec les bus 33 et 8/12 Conformément au décret d’encadrement des loyers en zone tendue, le loyer fera uniquement l’objet d’une révision annuelle en fonction de l’évolution de l’indice de référence des loyers (Irl). Sont demandés un dépôt de garantie d’un mois de loyer hors charges ainsi qu’un garant : personne physique, Visale, GarantMe… D’autres solutions sont envisageables si vous n’avez pas de garant, à discuter au cas par cas. Les récents travaux ont renforcé l'efficacité énergétique et le diagnostic énergétique actuel sera mis à jour prochainement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590€ et 890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d’énergie finale de 236 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Merci, Jean