Appartement à vendre, 75m², Brest

Description

T4 Brest Bellevue – Kergoat Appartement T4 lumineux composé d'un grand salon-séjour exposé sud avec balcon, de deux chambres exposée au sud avec balcon (une chambre pouvant servir de bureau), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un Wc séparé. Grand débarras/placard. Pas de vis-à-vis. Fenêtres récentes Chaudière gaz neuve (changée fin 2024) Arrêt de la ligne du tram B à proximité. Lignes 5, 39 et 42 du bus à moins d'une minute à pied. Restaurant universitaire et fac de droit à 5 minutes à pied. Proche tous commerces (dont Mairie/Commissariat de quartier/Carrefour Market/Banques/Patinoire/etc. Sur la Place Napoléon Iii à 8 minutes à pied). Pour compléter ce logement, vous bénéficierez d'une cave et de places de parking en bas du logement, dont Pmr (non attribuée). Locataire en place (bail de février 2023) : Locataires très fiables et solvables, résiliation bail en cours (libre 03/2026). Prix du bien : 155,000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 150€/mois eau comprise Ravalement effectué en 2024, halls sécurisés en 2024 Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024 – étiquette E Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1.482 et 2.004 € / an, avant le changement de la chaudière Ges : 64 kgCO2/m²/an