Appartement à vendre, 35m², Nîmes

Description

1Er contact sur Leboncoin uniquement. Lot n°1. Situé au bord de l’écusson de Nîmes, au sein d’une petite copropriété calme de moins de 10 lots d’habitations (7 copropriétaires) appartement type clés en mains d’une surface utile de 35m² dont 25 m² loi Carrez au sol, avec une belle hauteur sous plafond de 3,60m, complété par un espace nuit sur mezzanine de 10 m². Une cave de 10m² complète le bien. Entièrement rénové au goût du jour et vendu meublé, ce bien se trouve en rez-de-chaussée avec barreaux aux fenêtres, offrant une vue sur la cour intérieure, garantissant calme et tranquillité sans nuisances de rue. L’Appartement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine entièrement équipée et salle de bain moderne. Côte part : 55/810 tantièmes. Taxe foncière : Environ 800,00 euros ordures inclus Diagnostic : B et B Équipements : - Climatisation réversible - Cuisine entièrement équipée - Salle de bain douche à l’italienne - Lit Queen size - Fenêtres Pvc double vitrage - Électroménagers Accessibilité à pieds : - Université des Carmes : 3 min - Université Vauban : 12 min - Université Hoches : 15 min - Arènes de Nîmes : 6 min - Gare de Nîmes : 8 min - Maison carré : 10 min - Jardins de la fontaine : 17 min - Place du Marché : 6 min ?Transport en communs à proximité. Accessibilité en voiture : - Aéroport de Nîmes : 21 min - Plage en camargue : 50 min - Les Cévennes : 1h30 min - Montpellier : 40 min - Marseille : 2h00 - Avignon : 40 min Les meubles sont inclus dans la vente, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat sans travaux à prévoir.