Appartement à vendre, 75m², Paris 14ème

Description

75014 - Paris - Pernety - 3 Pièces - 2 Chambres - 75.0 M² - Un Appartement Lumineux Avec Balcon efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose : ✨ Appartement 3 Pièces – 75 m² + Balcon – Paris 14ᵉ (Pernety) ✨ Dans le très recherché quartier Pernety, découvrez ce spacieux 3 pièces de 75 m² environ, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Un appartement lumineux, fonctionnel et doté d'un vrai potentiel de valorisation. ?️ Un beau volume de vie L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5,75 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La cuisine américaine, aménagée et équipée, offre une ambiance conviviale. L'appartement se compose également de : Deux chambres situées au calme, dont l'une avec accès à un second espace extérieur, Une salle d'eau, Wc séparés, De nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement chaque mètre carré. ? Travaux à prévoir, beau potentiel Le bien dispose d'une excellente base, tant par son plan que par sa surface et sa luminosité. Toutefois, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, ce qui permettra à chacun — occupant ou investisseur — de personnaliser le logement selon ses goûts et de valoriser pleinement son potentiel. Un très bon compromis entre superficie, emplacement et capacité d'évolution. ? Emplacement idéal – Quartier Pernety Le quartier est apprécié pour sa vie de village, ses commerces, ses cafés, son accès rapide aux transports et son ambiance conviviale. Le secteur combine calme résidentiel et proximité immédiate des commodités du 14ᵉ : un vrai atout pour tous types de projets. Les + du bien 75 m² bien distribués Balcon agréable, rare dans le secteur 2ᵉ étage avec ascenseur Lumière et calme Cave Un appartement adapté à tous les projets Que vous recherchiez : ✔️ une résidence principale confortable, ✔️ un pied-à-terre parisien agréable, ✔️ ou un investissement à valoriser, Ce 3 pièces réunit les atouts essentiels : surface, luminosité, calme, balcon, ascenseur et belle marge d'évolution. Une cave de 4 m² est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement lumineux avec balcon dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Gael Brossaud représentant de la Eurl Gaël Brossaud Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle Cpi Cpi - Cci de Paris le - immatriculée au Rcs de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 204379 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 615 400 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 87 Charges prévisionnelles annuelles : 4896 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).