Appartement à vendre, 98m², Marseille 4ème

Description

À deux pas du cœur de Saint-Barnabé, découvrez ce T4 en duplex d’exception, situé au premier et dernier étage d’un immeuble entièrement rénové et desservi par ascenseur. Une adresse pensée pour offrir confort, modernité et sérénité. Dès l’entrée, la pièce de vie de 42 m² dévoile un beau volume avec de larges ouvertures s’ouvrant sur une terrasse de 22 m². La cuisine haut de gamme, parfaitement intégrée, sublime cet espace à la fois convivial et sophistiqué. À l’étage, le toit-terrasse privatif de 30 m² se présente comme un véritable prolongement de vie en plein air. Un espace exclusif, idéal pour recevoir, se détendre ou imaginer un aménagement sur-mesure. Le coin nuit propose une suite parentale élégante, ainsi que deux chambres harmonieuses, toutes dotées de rangements. Une salle d’eau contemporaine et des toilettes indépendants complètent cet espace dédié au bien-être. L’Ensemble de l’appartement, comme de la résidence, a bénéficié d’une rénovation complète en 2024, réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Les prestations incluent une climatisation réversible et une conformité totale aux normes Pmr. À proximité immédiate : écoles réputées, commerces, transports… un emplacement rare alliant douceur de vie et praticité. Taxe foncière : 1 600 € Charges de copropriété : 120 €/mois Dpe : B – Ges : A