Appartement à vendre, 64m², Nîmes

Description

Appartement avec jardin et place parking privé ⚠️ Agences : merci de ne pas me ⚠️ ? Appartement T3 avec jardin privatif 88 m², terrasse 13 m2 et garage – Nîmes ? Localisation : Dans un quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant. Proche des commerces, écoles, transports en commun, et avec un accès rapide au centre-ville comme à l’autoroute A9. ✨ Description du bien : Au rez-de-chaussée d’une résidence récente (2004), sécurisée et avec ascenseur, ce bel appartement de 63,83 m² loi Carrez dispose de beaux volumes et d’un extérieur rare : un jardin privatif de 88 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un garage aménagé de 21m² complète ce bien, montant la surface utile à 85m². Composition : -Hall d’entrée avec rangement -Séjour/cuisine lumineux donnant sur la terrasse et le jardin -2 chambres confortables -Salle de bain -Wc séparés -Terrasse carrelée 13m2 + jardin privatif de 88 m² au calme -Garage privatif fermé inclus -Place parking privé ? Confort et équipements : -Double vitrage Pvc et volets battants bois -Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) -Appartement traversant (bonne luminosité naturelle) -Résidence récente avec parties communes entretenues -Charges de copropriété : 1 250 € / an ? Diagnostics techniques : -Dpe du – Estimation des coûts énergétiques 620 à 900 €/an -Absence de termites -Installation gaz contrôlée -Électricité et sécurité conformes aux normes ? Prix de vente : 190000 € ⚠️ Agences : merci de ne pas me ⚠️