Appartement à vendre, 30m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 30,22 m2 rénové, vendu loué et meublé Nous vous proposons en exclusivité cet appartement idéalement situé à proximité du campus des Cézeaux, du Chu et des commodités, au sein d’une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Agence s’abstenir Description du bien L’appartement, vendu loué et meublé, offre une organisation fonctionnelle : • Une entrée avec couloir et placard/dressing, • Une cuisine indépendante équipée, • Une pièce de vie lumineuse avec coin nuit et coin salon, prolongée par un balcon, • Une salle d’eau avec Wc. Vendu complètement meublé et équipé. Le bien est complété par une place de stationnement privative et une cave. Prestations et confort • Appartement vendu meublé et équipé (four, micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-linge), • Menuiseries en Pvc double vitrage avec volets roulants, • Chauffage collectif gaz avec compteur individuel (réseau de chauffage urbain), • Résidence sécurisée avec barrière et interphone. Un bien rénové et valorisé La copropriété a bénéficié d’importants travaux : • Isolation thermique par l’extérieur neuve, • Réfection complète des façades, balcons, parkings et garages (achèvement septembre 2025). Ces rénovations garantissent un confort accru, une meilleure performance énergétique et une valorisation durable de votre patrimoine. Informations financières • Loyer actuel : 590 € charges comprises, • Charges mensuelles incluant chauffage, eau chaude et froide, • Taxe foncière : 870 €, • Copropriété de 400 lots dont 115 lots d’habitation, • Pas de procédures en cours. Chauffage inclus dans charges de copropriété Atouts • Investissement locatif sécurisé et rentable, • Aucun travaux à prévoir, • Locataire déjà en place, • Situation géographique stratégique, • Copropriété rénovée, valorisation patrimoniale assurée. ? Un appartement rénové, loué et prêt à rapporter : une opportunité rare à saisir pour tout investisseur recherchant un placement sûr et durable.