Appartement à vendre, 91m², Paris 13ème

Description

Appartement 4 pièces 91 m² iad France - Samuel Fresco vous propose: Tolbiac – Buttes-aux-Cailles Situé à l’étage noble d’un élégant immeuble haussmannien de 1919, ce superbe appartement de 91 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d’un vaste espace de vie de près de 47 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé plein sud, de deux chambres exposées est, d’une grande salle d’eau avec espace buanderie et de Wc séparés. De nombreux rangements sur mesure optimisent parfaitement l’espace. L’Appartement a été entièrement rénové par un architecte en 2022, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien. Une cave en sous-sol complète ce bien. ✨ Un bien rare dans un quartier recherché – à visiter sans tarder ! ✨ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 566.67€ par mois (soit 6800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : euros. Prix hors honoraires : euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 233 et classe Climat D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Fresco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nanterre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Surface : 91 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 39 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)