Appartement à louer, 45m², Montpellier

Description

Montpellier quartier les Grisettes. Proche du Parc du Mas Nouguier, à proximité de l'arrêt tram ligne 2 "Sabines", de la Polyclinique Saint Roch, des commerces et à 5 minutes de l'autoroute. Très bel appartement T2 de 45,2m2 dans résidence de 2011 sécurisé entièrement refait à neuf, finition et prestation de qualité. Grand deux pièces d'angle au 4ème étage avec ascenseur offrant des volumes généreux avec une terrasse de 20,30 m2 profitant d'une vue dominante et d'une double Exposition Sud. Cet appartement comprend une entrée de 2,90 m2 qui mène sur un séjour spacieux de 22,80 m2 très lumineux donnant sur une terrasse de 20,30m2 en angle expo Sud / Sud-Ouest avec une cuisine américaine aménagée et semi-équipée. En plus du chauffage collectif, Clim réversible qui assure un confort optimal en tout saison. La chambre de 13,30 m2 dispose d'un dressing et d'un accès direct sur la terrasse. La salle de bain avec Wc de 6,20 m2 entièrement rénovée. L'appartement est loué avec un garage (box voiture) en sous-sol sécurisé en complément. La provision pour charge comprend eau froide, eau chaude, chauffage et l'entretien de copropriété. Disponible à partir du 22 Décembre 2025. Date de réalisation du Dpe le 07 octobre 2024. Dpe Cassé en B Consommation énergétique 84 KWh / m2 / an Emission de gaz à effet de Serre 7 kg Co2 / m2 / an Montant de charges : 110€ Modalité de recuperation des charges locatives : Provision mensuelle avec régularisation annuelle pour les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères. Loyer : 960€ dont provision sur charge : 110€ par mois (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 850€