Appartement à louer, 35m², Rennes

Description

Situé à la lisière des Prairies Saint-Martin, ce bel appartement meublé de 35 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et paisible, à proximité immédiate de la nature, des transports et des commerces. Dans une résidence sécurisée avec gardien, l’appartement se compose de : Un coin salon cosy et lumineux ouvrant sur un premier balcon sans vis-à-vis Une cuisine moderne entièrement équipée (plaques à induction, hotte, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, ustensiles, vaisselle, nombreux rangements), ouvrant sur un deuxième balcon sans vis-à-vis Un espace nuit, délimité du coin salon par une verrière, avec lit double, matelas, couette, oreillers et un grand dressing intégré offrant de nombreux rangements Une salle de bains avec douche à l’italienne et lave-linge Wc séparés Une place de parking privative dans un garage couvert sécurisé Équipements : Chauffage collectif au gaz Double vitrage Vmc Entrée sécurisée avec digicode Fibre optique installée Localisation Quartier recherché des Prairies Saint-Martin, calme et verdoyant À proximité immédiate du métro (7 minutes à pied ligne B station Jules Ferry), bus (4 minutes à pied de l’arrêt Les Prairies) et commerces essentiels (4 minutes à pied de Carrefour, boulangerie, presse) À 3 min à pied de Sciences Po Rennes Accès rapide à l’hypercentre (15 minutes à pied) et aux grands axes. Conditions Loyer : 750 € + 120 € de charges (chauffage, eau chaude et froide, gardien, entretien des parties communes, ascenseur) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Condition de revenus : revenus supérieurs à trois fois le montant du loyer (ou garant ayant des revenus supérieurs à trois fois le montant du loyer si étudiant) Garantie Visale recommandée Logement strictement non-fumeur Disponible à partir de fin Décembre 2025. Visites possibles fin Novembre/Décembre (sur rendez-vous). Photos supplémentaires disponibles sur demande. Pas de frais d’agence, particulier à particulier. (Certains éléments visibles sur les photos seront remplacés avant l’entrée du locataire. Le logement sera entièrement meublé conformément à la liste prévue au bail.)