Appartement à louer, 67m², Bordeaux

Description

Bonjour, Nous louons notre T3 meublé et rénové par architecte en 2022. Il est situé au dernier étage d'un immeuble récent et bien entretenu, dans le quartier des Bassins à Flot. L'appartement se trouve juste en face du nouveau jardin de la Faïencerie, au calme tout en étant très bien desservi. L'appartement : Cet appartement de 67 m² traversant comprenant : -un séjour agréable qui s'ouvre sur une terrasse de 10 m² (Tv Hd, canapé Habitat etc..) - un coin bureau pour le télétravail - une cuisine équipée (frigo, plaque induction, four /micro-onde, lave-vaisselle, machine expresso) - deux chambres avec literie de qualité 160x200cm avec dressing - une salle de bain refaite à neuf avec douche et placard (lave-linge inclus) - Wc séparé - placard dans l'entrée et le couloir Nous l'avions meublé à notre goût avec de belles prestations, car il s'agissait de notre résidence principale auparavant. Nous avions fait appel à un architecte pour la rénovation, l'ambiance est moderne et chaleureuse, vous n'avez qu'à poser vos valises ! La place de parking privative est vraiment un plus appréciable dans le secteur. Petit détail qui compte : l'immeuble est Bbc avec un Dpe classé B, ce qui vous garantit des charges énergétiques raisonnables. D'ailleurs les 165 € de charges mensuelles couvrent l'eau courante, l'eau chaude, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et la taxe des ordures ménagères. Le quartier : Vous êtes à deux pas du tram B (arrêt Cité du Vin), avec la Cité du Vin elle-même à 5 minutes à pied. Le quartier est vraiment agréable avec les quais et bassins rénovés, des commerces de proximité, restaurants et espaces verts. Le centre-ville est accessible en une dizaine de minutes. Informations pratiques Loyer : 1 350 € (hors charges) Charges : 165 € (eau chaude, chauffage, parties communes, ordures) Dépôt de garantie : 2 700 € (2 mois) Disponible dès le 6 février 2026 Location directe de particulier à particulier, sans frais d'agence Plus de photos disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous si vous souhaitez organiser une visite ou si vous avez des questions ! À bientôt