Appartement à vendre, 45m², Rennes

Description

Appartement 2 pièces 45 m2 au 6 ème avec balcon 9 m2 Double expo sud et ouest et une place de parking Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR,donnant du sens a votre investissement ,ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : Domitys Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du Lmnp : loyers non imposés grâce à l’amortissement. La Résidence : La résidence L’orée du Bois 9 rue Roger Henri Guerrand Rennes Elle se trouve à 7 mn ,en métro,de la gare de Rennes. A proximité de la résidence et accessible à pied vous trouverez de nombreux commerces (supermarché,boulangerie,pharmacie,banque,fromager,caviste, tabac presse,etc…) ainsi qu’un centre de santé(médecin généraliste, spécialiste ) un cabinet dentaire et un cabinet kiné. Pour vos promenades, vous trouverez de nombreuses allées piétonnes entourant la résidence et un bois à proximité. L'appartement : T2 meublé de 45.3 m2 au 6 ème étage sur 6 Avec balcon de 9.7 m2+ 1 parking Exposition idéal : Sud Ouest Prix de vente : 168 000 euros Loyer annuel perçu : 7694 euros/an Net Charges annuelles : 279 euros/an Taxe foncière : 620 euros/an Nouveau bail de 11 ans (va jusqu’a )