Appartement à vendre, 71m², Lyon 9ème

Description

Appartement traversant de 71,08 m² Loi Carrez, situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée dominante sur la Saône et la basilique de Fourvière. Ce type de configuration (étage élevé + balcon + vue + rénovation récente) est rare sur le secteur. La rénovation a été réalisée récemment avec des prestations complètes : Huisseries Pvc double vitrage neuves (en cours) Électricité et plomberie refaites Cuisine meublée et équipée avec îlot central Sols et finitions contemporaines Agencement : Le bien propose une pièce de vie de 40 m², lumineuse, avec cuisine ouverte équipée et accès direct au balcon à vivre exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, avec vue exceptionnelle. Côté nuit : Deux chambres, dont une avec dressing intégré Salle de bains moderne avec lave-linge Wc séparés Appartement ensoleillé, traversant, avec excellente luminosité naturelle. Confort : Ballon thermodynamique Chauffage collectif au sol Aucun travaux à prévoir Annexes : Cave privative incluse Garage fermé disponible en supplément Prix : 247 000 € (hors garage) Informations réglementaires : Surface Loi Carrez : 71,08 m² Étage : 6e/7 avec ascenseur Copropriété : 56 lots principaux Aucune procédure en cours Fonds travaux en place Performance énergétique : Diagnostics en cours Estimation annuelle : 1 730 € à 2 410 €