Appartement à louer, 52m², Tours

Description

Nous vous proposons à la location ce joli et agréable T3 de 52 m². Le bien est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. La résidence est située dans un quartier calme, en retrait de la rue. Adresse du bien : 12 rue de langeais, 37100 Tours Le bien est disponible à partir du 21 décembre 2025. La grande fenêtre du séjour offre une belle vue sur le parc et ses arbres. Le stationnement est facile et gratuit au pied de la résidence. Proche de toutes commodités, ce logement est idéalement situé à proximité : - des commerces (à 500 mètres du Auchan Supermarché, pharmacie, boulangerie, tabac-presse…) - des transports - des écoles et restaurants universitaires (Iut site Jean Luthier à 4 min, Its à 5 min, faculté de lettres & langues des Tanneurs à 8 min, faculté des Sciences et Techniques de Grammont à 15 min…). Les pièces sont bien agencées. Le logement dispose d’un chauffage gaz collectif au sol. Les fenêtres sont équipées d’un double vitrage et d'un volet roulant très récent, qui fonctionne à l’énergie solaire, dans le séjour. La cuisine est équipée de meubles de rangement, plaque vitrocéramique, hotte et d’un four. Les deux chambres sont dotées de placards intégrés de rangement. La salle de bain est équipée d’un meuble vasque, d’une baignoire et d’un lave-linge. Les Wc sont séparés. Il dispose également d’une cave privative, idéale pour le rangement. Anciennement loué en meublé, l’appartement contient certains meubles dont vous pourrez disposer ou non, à votre guise : Meuble Tv + télé Console Lit 140x190 avec tête de lit + sommier à lattes avec matelas latex Un lot de 3 tables basses blanches Une plante artificielle palmier Un miroir mural rond tressé Une commode trois tiroirs Lampadaire trépied en métal et rotin Lampe trépied noire Un bureau et sa chaise Une table ronde + 2 chaises blanches Luminaires Un Micro Ondes Couverts Verres Ustensiles de cuisine Les charges incluent l’entretien des communs et le chauffage. La production d’eau chaude est individuelle. Le loyer s’élève à 620 + 75€ de charges. Les charges incluent l’entretien des communs et le chauffage. La production d’eau chaude est individuelle Pour toute demande de visite ou toute question supplémentaire, contactez-nous par mail en précisant Votre Situation : vos nom, prénom et situation (salarié, étudiant, avec ou sans caution…). Conditions : - 1er contact par e-mail en précisant votre situation - garanties exigées - pas de courte durée (moins de 6 mois) Nous vous demanderons des documents justifiant d’une situation financière stable afin de vous louer l’appartement dans les meilleures conditions : - une copie de carte d’identité de vous-même Et de votre garant - une copie de carte d’étudiant (si vous êtes étudiant) - un justificatif de domicile de vous-même ou de votre garant (facture Edf ou téléphone) - vos 3 dernières quittances de loyer (si vous étiez locataire) - votre dernier avis d’imposition de vous-même ou de votre garant - votre contrat de travail (ou extrait Kbis de moins de 3 mois si vous êtes indépendant) - vos 3 derniers bulletins de salaire (ou 2 derniers bilans comptables si vous êtes indépendant) de vous ou votre garant - enfin, une personne se portant garante pour vous en faisant acte de caution solidaire envers vous pour la location de l’appartement ou autre organisme de caution (garantie Visale...). Un mois de caution vous sera demandé.