Appartement à vendre, 35m², Paris 12ème

Description

Charmant 2 pièces entièrement rénové avec goût en 2024 ! :) Situé dans le carré d'or Gare de Lyon, à deux pas du métro et du quartier Ledru-Rollin, ce très bel appartement offre un cadre de vie chaleureux et parfaitement optimisé. Niché au sein d’un immeuble en briques de 1905, charme de l'ancien, immeuble très bien entretenu et sécurisé, bonne copropriété. Donnant sur une cour intérieure végétalisée, il bénéficie d’un environnement paisible, dans un quartier central très actif. Une cave saine de 5m2 complète ce bien. Caractéristiques principales : -Appartement 2 pièces, parfaitement agencé -Séjour agréable avec grandes fenêtres donnant sur cour -Cuisine ouverte aménagée et équipée, avec îlot central -Belle chambre séparée par une verrière sur-mesure, offrant volume et clarté -Parquet ancien en excellent état -Moulures et finitions soignées -Salle d’eau et Wc séparés -Couloir d'entrée avec rangements -Chauffage individuel -Exposition cour intérieure, calme et verdure Points forts : - Appartement rénové avec goût, atmosphère chaleureuse et matériaux premium - Belle hauteur sous plafond - Grandes fenêtres dans chaque pièce - Cuisine fonctionnelle avec plan de travail et îlot en bois massif - Chambre cosy avec espace dressing - Quartier central et très bien desservi : 1mn des stations de Gare de Lyon Localisation : -Idéalement placé dans le 12e arrondissement, à proximité immédiate de la Gare de Lyon -Métro 1, 5, 8, 14, Rer A et D -Bus, commerces, restaurants -Marché d’Aligre (accessible à pied) -Accès rapide au bois de Vincennes Idéal pour : Premier achat Pied-à-terre parisien Investissement locatif recherché dans un quartier vivant et bien desservi Pour toute demande d’informations, de photos supplémentaires ou pour organiser une visite, merci de me directement :) Agence s'abstenir, merci.