Appartement à vendre, 67m², Aix-en-Provence

Description

✨ Ideal Investissement Locatif Ou Résidence Principale ✨ Situé dans le quartier dynamique des Facultés à Aix-en-Provence, à proximité des commerces, transports et commodités, ce charmant appartement 3 pièces de 66 m² allie confort et luminosité. ? Description : Vous serez séduit par la pièce de vie traversante et lumineuse, prolongée par un balcon de 8m2 idéal afin de profiter d’un parc arboré au sein de la résidence. La cuisine ouverte crée un espace convivial parfaitement intégré à la vie de tous les jours. Le coin nuit propose deux chambres confortables avec rangements (placards intégrés dans chacune d’elles) dont l’une d’elle possède un balcon de 3m2. Une salle d’eau fonctionnelle (douche) et toilettes séparées. Un placard / dressing sépare les deux chambres. Une pièce buanderie / loggia de 3m2 vient s’ajouter à la cuisine. Parking collectif gratuit sécurisé ? Emplacement privilégié : Ce bien bénéficie d’une situation recherchée à Aix-en-Provence, proche des universités, des lignes de bus et de toutes les commodités du centre-ville tout en gardant un environnement résidentiel agréable. ? Détails du bien : • Prix : 299000 € • Surface Carrez : 66 m² • Nombre de pièces : 3 • Chambres : 2 • Salle d’eau : 1 • Étage : Rez-de-chaussée surélevé • Balcon : Oui (≈ 8 m²) • Copropriété : Oui (≈ 200 lots, sans procédure en cours) • Charges de copropriété : Environ 1926 €/an • Taxe foncière : Environ 1 193 € •? Performance énergétique : • Dpe : Classe D • Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an • Émissions de gaz à effet de serre : 44 kg CO₂/m²/an • Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 180 € et 1 650 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)