Appartement à vendre, 48m², Bordeaux

Description

Vends appartement type maison T3 élevée, sous porche, 48m2 bien agencé, à 10 min du centre de Bordeaux, située rue du Colonel Grandier Vazeille. Lumineuse et pleine de charme. 227 Ke Idéal pour des étudiants, une personne seule ou un couple Située au 1er et dernier étage avec combles sur porche - double exposition - Pas de travaux à prévoir et pas de frais de copropriété. Composition : • deux chambres donnant sur une jolie cour arborée • salle de bain avec douche et emplacement lave-linge • cuisine aménagée ouverte sur le séjour • salon lumineux • Wc séparés Plus: • double-vitrage et stores roulants • combles aménageables isolées avec de la laine de verre • 2 puits de lumière avec velux électriques et stores occultants • toiture en bon état Localisation: • quartier St Genès, proche centre, très recherché calme et résidentiel • proche commodités, écoles, commerces et transports en commun • centre Bordeaux à 10 min en bus ou en vélo - Tram B 10 min à pied À propos de la copropriété : • petite copropriété de 2 lots avec syndic bénévole Charges et fiscalité : • taxe foncière : 1000 € • charges de copropriété : aucune à part l’assurance de copropriété • électricité : 60 € / mois Dpe • Classe énergie D (220kWh/m2/an) • Classe climat B (6kg CO2/m2/an) Location: • actuellement loué 911,65€ sans les charges • locataire sérieux depuis août 2017 • libre de location fin juillet 2026 (résiliation de bail en cours de préavis) agences s'abstenir